Maison/chalet - Champcella - Réf : V60000309

À Champcella, découvrez cette authentique maison de village entièrement rénovée avec soin, et classée par la Fondation du Patrimoine.
Elle offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie rare : chaque espace a été pensé pour préserver le charme de l'ancien tout en apportant le confort attendu aujourd'hui.
Elle propose actuellement deux espaces de vie indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, accueil de proches ou mise en location.
Au premier niveau, un appartement T3 composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée et poêle à granulés, deux chambres, une salle de douche et un wc séparé. Balcon exposé Sud.
Aux deuxième et troisième niveaux, un beau duplex composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée et poêle bouilleur, deux chambres, une salle de douche, un wc séparé. Bureau et espace de rangement. Deux balcons exposés Sud.
À l'extérieur, un agréable jardin fleuri d'environ 1 000m2, invite à profiter pleinement du calme environnant et des beaux jours.
Deux grandes caves pour stocker bois, granulés, matériel de montagne et outillage de jardin.
Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de montagne, d'authenticité et de nature.
Emplacements de stationnement.
Le centre-ville de l'Argentière est à 17 minutes.
Consommation énergétique très raisonnable, l'isolation du chalet est performante.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080EUR et 2 860EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone où s'applique l'obligation légale de débroussaillement.
Prix de vente : 595 000EUR soit 570 000EUR hors honoraires d'agence et 25 000EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.