Maison/chalet - Puy-saint-vincent - Réf : V30000319

Dans un environnement calme, avec une belle vue sur les montagnes, cette maison à rénover de 1900 offre de belles perspectives pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image.
Elle se compose de plusieurs niveaux et permet d'envisager différents projets : une grande maison familiale, plusieurs logements ou encore un projet associant habitation et location.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cave ainsi qu'une chaufferie.
Au niveau principal une terrasse exposée Sud-Est dessert un appartement de 4 pièces principales,d'environ 65 m2, à rafraîchir.
Aux étages supérieurs, le propriétaire avait entrepris la création de deux appartements en duplex. Les travaux ont été partiellement réalisés : certaines cloisons sont en place, l'électricité a été tirée et les menuiseries ont été remplacées. L'isolation reste à prévoir, ainsi que l'ensemble de l'aménagement intérieur.
Balcons et emplacements de stationnement complètent l'ensemble.
Des travaux sont à prévoir, notamment pour achever les espaces en cours d'aménagement et améliorer la performance énergétique. Les menuiseries ont été remplacées. Le logement existant est actuellement chauffé au fioul.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe G.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 100EUR et 6 950EUR par an. Prix moyens des énergies indexés aux années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Cette maison s'adresse aux acquéreurs qui recherchent un cadre de vie agréable et souhaitent façonner un bien selon leurs besoins.
Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000EUR soit 312 000EUR hors honoraires d'agence et 18 000EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.