Maison/chalet - Vallouise-pelvoux - Réf : V30000315

PELVOUX SAINT-ANTOINE : Maison en pierres avec jardin (2 logements)
Une maison pleine de caractère, proche de la station de Pelvoux-Vallouise.
Cette belle maison bénéficie d'un joli jardin attenant, d'un environnement agréable et de beaux volumes qui offrent différentes possibilités de projet.
Elle est actuellement divisée en deux appartements.
Au rez-de-chaussée, un appartement de quatre pièces principales, à rénover. Une cave vous permettra de stocker vélos, skis et matériel de montagne.
À l'étage, Le T4 a été en grande partie rénové il y a quatre ans. Sur 78m2 environ, vous trouverez une pièce de vie avec cheminée insert, trois chambres, une salle de douche, un wc séparé, un cellier/buanderie. Balcon exposé SO. Les menuiseries ont été remplacées.
Au-dessus, une ancienne grange d'environ 80 m2 au sol (plus de 6.50m au faitage) apporte un volume supplémentaire remarquable. Cet espace pourrait être conservé dans son esprit actuel ou imaginé selon les besoins : atelier, stockage, salle de jeux...
Le jardin est sans doute l'un des atouts majeurs de la maison : il offre un véritable espace extérieur, avec peu de vis-à-vis avec les constructions voisines.
L'ensemble pourra convenir à différents projets : résidence principale avec revenu locatif, maison familiale, résidence secondaire ou projet mêlant habitation et location.
Chauffage électrique et cheminée avec insert. Eau chaude électrique.
À noter : la maison ne dispose pas d'un accès voiture direct depuis la route (10m)
DPE : en attente
Logement classé F : Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre ----EUR et ----EUR par an. Prix moyens des énergies indexés aux années 2021,2022,2023(abonnements compris).
Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien non soumis à l'obligation légale de débroussaillement.
Prix de vente : 357 000EUR soit 340 000EUR hors honoraires d'agence et 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Une maison authentique, dans un environnement particulièrement agréable à Pelvoux.
À découvrir sur place pour apprécier pleinement son caractère et son potentiel.