Maison/chalet - Puy-saint-vincent - Réf : V60000303

Dans le secteur très recherché des Prés à Puy Saint Vincent 1400, à seulement 150 mètres des pistes, découvrez ce chalet bénéficiant d'un emplacement exceptionnel.
Implanté dans un environnement prisé où très peu de biens sont disponibles, ce chalet conjugue parfaitement authenticité, confort et fort potentiel locatif.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec dégagement, trois chambres dont une avec douche et lavabo, une salle de bain indépendante, un WC séparé.
Le salon s'ouvre sur une belle terrasse prolongée par un jardin plat exposé plein Sud, un atout particulièrement recherché dans le secteur. Véritable espace de vie extérieur, il offre un cadre idéal pour les repas en famille, les moments de détente au soleil ou les jeux des enfants.

À l'étage, la pièce de vie avec sa cuisine équipée séduit par sa convivialité et son accès à une agréable terrasse couverte.
Ce niveau comprend également un second petit salon, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant.
Sous les combles, un charmant dortoir ravira les enfants.

Pensé pour accueillir famille et amis dans un confort optimal, ce chalet peut recevoir jusqu'à 11 personnes et bénéficie d'une excellente rentabilité locative saisonnière déjà exploitée.
Remontées mécaniques, jardin d'enfant, supérette, restaurants et magasins de sport sont à proximité.
Abri de jardin et local à skis.
Stationnement possible devant le chalet.

Un bien particulièrement rare sur le marché de Puy Saint Vincent !
Exclusivité Dossier complet et visites sur demande.

Bien non soumis à l'obligation légale de débroussaillement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070EUR et 4210EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 000 000EUR soit 961 538EUR hors honoraires d'agence et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.