Maison/chalet - Vigneaux - Réf : V60000219

Nous vous proposons ce gîte au pied du massif du Montbrison qui bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition plein Sud.

Situé à 5km de la station de Puy Saint Vincent et des commerces de l'Argentière la Bessée, les clients apprécient le calme, les chambres confortables, la proximité des activités estivales et hivernales, la vue sur l'église des Vigneaux.

Vendu meublé, il peut accueillir 22 personnes : 4 chambres et un dortoir avec salles d'eau rénovées et WC privatifs, 3 autres chambres se partagent une salle de douche, balcons.

En rez-de-jardin, une grande pièce à vivre dotée d'un poêle à bois, une cuisine professionnelle, un salon, un WC, accès à la terrasse exposée Sud.

Deux buanderies, un cellier et un local de stockage pour le matériel de montagne complètent ce bien. Emplacements de stationnement. Accès Internet avec Wifi.

Exploité depuis 15 ans, les propriétaires ont su fidéliser leur clientèle en proposant des stages ou partenariats avec des guides locaux.

Le prix de vente comprend l'achat des murs et du fonds de commerce.

Il est possible de continuer l'activité de gîte ou de le transformer en grande maison familiale.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090 et 2850EUR par an. Prix moyens des énergies indexés aux années 2022-2021-2020 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 720 000EUR soit 685 714EUR hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur